Settore immobiliare

Singoli adempimenti

  • Mappatura proprietà immobiliari
  • Certificazioni sostitutive per pignoramenti immobiliari
  • Iscrizione e trascrizione (e relativa cancellazione) di formalità pregiudizievoli
  • Registrazione contratti
  • Ricerche ipo – catastali e risoluzione delle relative problematiche 
  • Relazioni ricostruttive ventennali

Attività consulenziale

Supporto per l’alienazione di ogni tipologia di proprietà immobiliare. Si precisa inoltre quanto segue:

  • Il servizio in oggetto comprende lo svolgimento di ogni attività connessa e la risoluzione contestuale delle relative problematiche ostative della circolazione immobiliare (es. irregolarità urbanistiche, catastali, ipotecarie, etc.)
  • La stipula dei contratti definitivi avviene in sinergia con studi notarili partners di HOMELYFE.

Settore Successorio

Singoli adempimenti

     
  • predisposizione della modulistica per la presentazione della dichiarazione di successione
  • reperimento e controllo di ogni dato utile per la risoluzione della pratica
  • segnalazione ed eventuale risoluzione delle problematiche catastali riscontrate
  • compilazione del Modello per la successione; calcolo del valore degli immobili e dei diritti reali immobiliari da inserire in successione nonché delle imposte da versare attraverso il modello apposito
  • compilazione del modello F23 ed eventuale versamento, per conto del cliente, delle relative imposte; compilazione e rilascio al cliente del prospetto di autoliquidazione e di tutte le autocertificazioni da allegare alla dichiarazione di successione
  • comunicazione del decesso del defunto all’Inps a fini pensionistici
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Attività consulenziale

     
  • ricerca e analisi della situazione patrimoniale del testatore
  • supporto nella scelta delle corrette modalità atte al passaggio generazionale della ricchezza
  • consulenza nella redazione del testamento ed in ogni eventuale modifica dello stesso
  • deposito del testamento
  • attività di esecutore testamentario

Property Report

Si tratta di un servizio integrato ed altamente innovativo che HOMELYFE mette per la prima volta a disposizione della propria clientela. L’attività consta delle seguenti fasi:

  • Ricerca ed analisi di ogni elemento connesso alla circolazione dell’immobile
  • Verifica all’attualità dello stato dei luoghi
  • Segnalazione e risoluzione di ogni problematica riscontrata
  • Elaborazione dati acquisiti e trattati (es. per perizie estimative o giurate, progetti divisionali, passaggi generazionali)
  • Sviluppo di mercato della proprietà immobiliare oggetto di analisi 

Si precisa che la connessione fra le suddette fasi non è necessaria né obbligatoria. La clientela può infatti richiedere ad HOMELYFE dei "rapporti sulla proprietà" ridotti; limitati cioè ad uno studio dell’immobile che, seppur approfondito, riguardi le sole attività di ricerca, verifica e segnalazione/risoluzione di cui ai punti 1,2 e 3.

Prestazioni accessorie

HOMELYFE, nell’intento di agevolare ed assistere il più possibile la propria clientela, lega alle attività di cui ai predetti settori anche l’espletamento di servizi di natura tecnico – amministrativa, a titolo esemplificativo:

     
  • Accesso agli atti presso gli uffici tecnici comunali (per acquisire copia dei titoli abilitativi e planimetrie allegate)
  • Accesso agli atti presso NCEU e richiesta schede catastali
  • Attestazione di conformità catastale e regolarità edilizia
  • Pratiche edilizie per legittimazione stato dei luoghi
  • Pratiche di allineamento catastale
  • Attestati di Prestazione Energetica (APE) (necessari sia all’atto della messa in vendita dell’immobile tramite agente immobiliare abilitato, sia in sede di rogito)
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